Teren 250 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 250 m², aproximativ 17 × 19 m, cu 15,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Gheorghe Lazăr, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327494 |
|---|---|
| Suprafață | 250 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 38 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,9 × 18,6 m |
| Deschidere la stradă | 15,6 m |
| Pantă | 1,7% |
| Altitudine | 335 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Gheorghe Lazăr |
| Construcții pe teren | 2 · 43 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 41 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 293 m
- Cale ferată la 728 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327494 în Mărăști, Cluj-Napoca?
250 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 38 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327494 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327494 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 327494 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.