Teren 114 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 114 m², aproximativ 7 × 18 m, cu 13 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Bibliotecii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 277594 |
|---|---|
| Suprafață | 114 m² |
| Dimensiuni aproximative | 6,5 × 17,8 m |
| Deschidere la stradă | 13 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 13% |
| Altitudine | 333 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Bibliotecii |
| Construcții pe teren | 1 · 105 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 480 m
- Cale ferată la 777 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 277594 în Mărăști, Cluj-Napoca?
114 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 277594 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277594 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 277594 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.