Teren 1.119 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.119 m², aproximativ 40 × 74 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada 13 Septembrie, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 281041 |
|---|---|
| Suprafață | 1.119 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 240 m² |
| Dimensiuni aproximative | 40 × 74,4 m |
| Pantă | 6,1% |
| Altitudine | 339 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada 13 Septembrie |
| Construcții pe teren | 1 · 70 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.889,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 88 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 971 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 281041 în Mărăști, Cluj-Napoca?
1.119 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 240 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 281041 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281041 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 281041 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.