Teren 108 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 108 m², aproximativ 9 × 12 m, cu 8,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Patriciu Barbu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255641 |
|---|---|
| Suprafață | 108 m² |
| Dimensiuni aproximative | 9,3 × 12,3 m |
| Deschidere la stradă | 8,7 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 334 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Patriciu Barbu |
| Construcții pe teren | 1 · 75 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 9 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255641 în Mărăști, Cluj-Napoca?
108 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 255641 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255641 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 255641 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.