Teren 295 m² în Mărăști, Cluj-Napoca

Parcelă de 295 m², aproximativ 11 × 28 m, cu 3,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Cernavodă; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

295 m²suprafață

3,7 mdeschidere la stradă

3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	266016
Suprafață	295 m²
Rămas după retragerea de 5 m	11 m²
Dimensiuni aproximative	10,8 × 28,2 m
Deschidere la stradă	3,7 m
Pantă	3%
Altitudine	335 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cernavodă
Construcții pe teren	1 · 265 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 192 m
Cale ferată la 620 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 266016 în Mărăști, Cluj-Napoca?

295 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 266016 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 266016 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 266016 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mărăști, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mărăști