Teren 1.933 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.933 m², aproximativ 32 × 88 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Aurel Vlaicu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253216 |
|---|---|
| Suprafață | 1.933 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 705 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31,9 × 88,3 m |
| Pantă | 3,1% |
| Altitudine | 336 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Aurel Vlaicu |
| Construcții pe teren | 1 · 1.760 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.851,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 909 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 570 m
- Cale ferată la 703 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253216 în Mărăști, Cluj-Napoca?
1.933 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 705 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253216 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253216 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 253216 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mărăști, Cluj-Napoca
- nr. 256416 · 257 m²
- nr. 258916 · 306 m²
- nr. 266016 · 295 m²
- nr. 273916 · 232 m²
- nr. 331116 · 143 m²
- nr. 359616 · 11 m²