Teren 457 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 457 m², aproximativ 18 × 25 m, cu 18,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dimitrie Gusti; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 261 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356615 |
|---|---|
| Suprafață | 457 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 124 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,1 × 25,3 m |
| Deschidere la stradă | 18,3 m |
| Pantă | 9,5% |
| Altitudine | 439 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dimitrie Gusti |
| Construcții pe teren | 2 · 165 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 187 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 151 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 261 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 572 m
- Cale ferată la 882 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356615 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
457 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 124 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356615 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 261 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356615 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 356615 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 261115 · 1.008 m²
- nr. 262215 · 13 m²
- nr. 266715 · 4 m²
- nr. 270015 · 4 m²
- nr. 283415 · 5 m²
- nr. 304315 · 5 m²