Teren 1.008 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.008 m², aproximativ 13 × 81 m, cu 12,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Peana, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261115 |
|---|---|
| Suprafață | 1.008 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 164 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,3 × 81,4 m |
| Deschidere la stradă | 12,4 m |
| Pantă | 9,9% |
| Altitudine | 386 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Peana |
| Construcții pe teren | 1 · 257 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.899,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 99 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261115 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
1.008 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 164 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261115 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261115 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 261115 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262215 · 13 m²
- nr. 266715 · 4 m²
- nr. 270015 · 4 m²
- nr. 283415 · 5 m²
- nr. 304315 · 5 m²
- nr. 356615 · 457 m²