Teren 33 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 33 m², aproximativ 4 × 9 m, cu 1,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Valea Gârbăului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

33 m²suprafață

1,2 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352160
Suprafață	33 m²
Dimensiuni aproximative	3,8 × 9 m
Deschidere la stradă	1,2 m
Pantă	1,6%
Altitudine	362 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Gârbăului
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 6 m
Cale ferată la 505 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352160 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

33 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 352160 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352160 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 352160 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur