Teren 1.072 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.072 m², aproximativ 21 × 57 m, cu 29 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Eugen Lovinescu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.072 m²suprafață

29 mdeschidere la stradă

13%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	266760
Suprafață	1.072 m²
Rămas după retragerea de 5 m	422 m²
Dimensiuni aproximative	20,7 × 56,7 m
Deschidere la stradă	29 m
Pantă	13%
Altitudine	404 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Eugen Lovinescu
Construcții pe teren	1 · 159 m² amprentă
Valoare notarială	1.893,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	480 m² între retrageri
Amprentă maximă	142 m²
Suprafață desfășurată maximă	208 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 228 m
Cale ferată la 982 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 266760 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

1.072 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 422 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 266760 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 266760 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 266760 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur