Teren 2.217 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.217 m², aproximativ 21 × 246 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Frunzișului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344504 |
|---|---|
| Suprafață | 2.217 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 346 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,7 × 245,7 m |
| Pantă | 11,2% |
| Altitudine | 388 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Frunzișului |
| Valoare notarială | 1.845,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 531 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 142 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 208 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 42 m
- Cale ferată la 927 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344504 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
2.217 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 346 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344504 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344504 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 344504 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262204 · 14 m²
- nr. 266704 · 4 m²
- nr. 275504 · 15 m²
- nr. 277104 · 5 m²
- nr. 283404 · 5 m²
- nr. 304304 · 4 m²
- nr. 304404 · 4 m²
- nr. 330304 · 400 m²