Teren 400 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 400 m², aproximativ 15 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drumul Sfântul Ioan; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 60 m² la sol, cu 60 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330304 |
|---|---|
| Suprafață | 400 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 64 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,3 × 30,1 m |
| Pantă | 14,1% |
| Altitudine | 375 m |
| Cea mai apropiată stradă | Drumul Sfântul Ioan |
| Construcții pe teren | 2 · 35 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,25 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 2.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 134 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 60 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 60 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Gârbău, la 122 m
- Cale ferată la 686 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330304 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 64 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 330304 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 60 m² la sol, cu 60 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330304 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 330304 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262204 · 14 m²
- nr. 266704 · 4 m²
- nr. 275504 · 15 m²
- nr. 277104 · 5 m²
- nr. 283404 · 5 m²
- nr. 304304 · 4 m²
- nr. 304404 · 4 m²
- nr. 344504 · 2.217 m²