Teren 504 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 504 m², aproximativ 17 × 31 m, cu 54,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Bucium; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

504 m²suprafață

54,4 mdeschidere la stradă

7,4%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342101
Suprafață	504 m²
Rămas după retragerea de 5 m	138 m²
Dimensiuni aproximative	17,2 × 30,5 m
Deschidere la stradă	54,4 m
Pantă	7,4%
Altitudine	394 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Bucium
Construcții pe teren	2 · 319 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	1,5
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	169 m² între retrageri
Amprentă maximă	124 m²
Suprafață desfășurată maximă	208 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 614 m
Cale ferată la 167 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342101 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

504 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 138 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342101 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342101 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 342101 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur