Teren 1.672 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.672 m², aproximativ 42 × 84 m, cu 16,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drumul Sfântul Ioan; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.672 m²suprafață

16,6 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319895
Suprafață	1.672 m²
Rămas după retragerea de 5 m	737 m²
Dimensiuni aproximative	42,4 × 84 m
Deschidere la stradă	16,6 m
Pantă	2,7%
Altitudine	371 m
Cea mai apropiată stradă	Drumul Sfântul Ioan
Construcții pe teren	1 · 3 m² amprentă
Valoare notarială	1.859,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.032 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 5 m
Cale ferată la 571 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319895 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

1.672 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 737 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319895 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319895 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 319895 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur