Teren 946 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 946 m², aproximativ 28 × 40 m, cu 0,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Eugen Lovinescu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

946 m²suprafață

0,8 mdeschidere la stradă

16%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277995
Suprafață	946 m²
Rămas după retragerea de 5 m	424 m²
Dimensiuni aproximative	28,3 × 39,9 m
Deschidere la stradă	0,8 m
Pantă	16%
Altitudine	405 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Eugen Lovinescu
Construcții pe teren	2 · 164 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	484 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 248 m
Cale ferată la 972 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277995 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

946 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 424 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277995 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277995 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 277995 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur