Teren 956 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 956 m², aproximativ 21 × 54 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Izlazului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 318810 |
|---|---|
| Suprafață | 956 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 378 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,8 × 54,4 m |
| Pantă | 13,3% |
| Altitudine | 375 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Izlazului |
| Construcții pe teren | 1 · 25 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 345 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 144 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 221 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
- Cale ferată la 609 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 318810 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
956 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 378 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 318810 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318810 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 318810 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 257810 · 13 m²
- nr. 262210 · 12 m²
- nr. 266710 · 5 m²
- nr. 270010 · 4 m²
- nr. 275510 · 13 m²
- nr. 283410 · 5 m²
- nr. 287010 · 14 m²
- nr. 297910 · 1.164 m²
- nr. 304310 · 4 m²