Teren 600 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 600 m², aproximativ 23 × 28 m, cu 23,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Frunzișului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 200 m² la sol, cu 416 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 318027 |
|---|---|
| Suprafață | 600 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 208 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,8 × 28 m |
| Deschidere la stradă | 23,1 m |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 421 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Frunzișului |
| Construcții pe teren | 3 · 196 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 261 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 200 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 416 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 297 m
- Cale ferată la 1.291 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 318027 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 208 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 318027 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 200 m² la sol, cu 416 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318027 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 318027 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262227 · 13 m²
- nr. 266727 · 5 m²
- nr. 270027 · 4 m²
- nr. 283427 · 5 m²
- nr. 284927 · 5 m²
- nr. 296727 · 500 m²
- nr. 304327 · 4 m²
- nr. 317327 · 481 m²