Teren 500 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 18 × 28 m, cu 18,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Bucovina; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 165 m² la sol, cu 287 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 296727 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 143 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,3 × 27,6 m |
| Deschidere la stradă | 18,5 m |
| Pantă | 14,3% |
| Altitudine | 439 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bucovina |
| Construcții pe teren | 1 · 168 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 215 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 165 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 287 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 480 m
- Cale ferată la 846 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 296727 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 143 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 296727 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 165 m² la sol, cu 287 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296727 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 296727 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262227 · 13 m²
- nr. 266727 · 5 m²
- nr. 270027 · 4 m²
- nr. 283427 · 5 m²
- nr. 284927 · 5 m²
- nr. 304327 · 4 m²
- nr. 317327 · 481 m²
- nr. 318027 · 600 m²