Teren 3.237 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.237 m², aproximativ 44 × 124 m, cu 26,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 26,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 311379 |
|---|---|
| Suprafață | 3.237 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.926 m² |
| Dimensiuni aproximative | 44,1 × 124,3 m |
| Deschidere la stradă | 26,4 m |
| Pantă | 26,4% |
| Altitudine | 428 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 1.739,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.235 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 387 m
- Cale ferată la 185 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 311379 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
3.237 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.926 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 311379 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311379 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 311379 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 26,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 250779 · 320 m²
- nr. 262179 · 13 m²
- nr. 266679 · 4 m²
- nr. 269979 · 4 m²
- nr. 274579 · 5 m²
- nr. 275479 · 13 m²
- nr. 277079 · 5 m²
- nr. 283379 · 5 m²
- nr. 304279 · 5 m²
- nr. 304379 · 5 m²