Teren 320 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 320 m², aproximativ 14 × 25 m, cu 25,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Moldoveanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

320 m²suprafață

25,3 mdeschidere la stradă

7,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250779
Suprafață	320 m²
Rămas după retragerea de 5 m	39 m²
Dimensiuni aproximative	14 × 25,3 m
Deschidere la stradă	25,3 m
Pantă	7,5%
Altitudine	393 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Moldoveanu
Construcții pe teren	1 · 229 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	30 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 314 m
Cale ferată la 466 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250779 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

320 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 39 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250779 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250779 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 250779 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur