Teren 2.235 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.235 m², aproximativ 50 × 92 m, cu 3,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,2%.

2.235 m²suprafață

3,2 mdeschidere la stradă

10,2%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285019
Suprafață	2.235 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.107 m²
Dimensiuni aproximative	49,6 × 92,4 m
Deschidere la stradă	3,2 m
Pantă	10,2%
Altitudine	395 m
Valoare notarială	1.844,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.387 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Calvaria
Cale ferată la 353 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285019 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

2.235 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.107 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285019 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285019 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 285019 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur