Teren 1.271 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.271 m², aproximativ 13 × 97 m, cu 7,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Tazlău, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 285018 |
|---|---|
| Suprafață | 1.271 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 281 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,3 × 97,3 m |
| Deschidere la stradă | 7,4 m |
| Pantă | 8,4% |
| Altitudine | 395 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Tazlău |
| Valoare notarială | 1.878,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 614 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 5 m
- Cale ferată la 340 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 285018 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
1.271 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 281 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 285018 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285018 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 285018 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 257018 · 2.851 m²
- nr. 261818 · 169 m²
- nr. 262218 · 12 m²
- nr. 266718 · 5 m²
- nr. 270018 · 5 m²
- nr. 283418 · 5 m²
- nr. 288618 · 500 m²
- nr. 304318 · 4 m²
- nr. 314918 · 16 m²