Teren 1.200 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.200 m², aproximativ 14 × 98 m, cu 34,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Tazlău, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.200 m²suprafață

34,1 mdeschidere la stradă

8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285017
Suprafață	1.200 m²
Rămas după retragerea de 5 m	264 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 98,1 m
Deschidere la stradă	34,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8%
Altitudine	395 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Tazlău
Valoare notarială	1.883,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	199 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 11 m
Cale ferată la 327 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285017 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

1.200 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 264 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285017 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285017 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 285017 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur