Teren 2.863 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.863 m², aproximativ 64 × 76 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 36,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Colinei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280017 |
|---|---|
| Suprafață | 2.863 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.841 m² |
| Dimensiuni aproximative | 64,3 × 75,9 m |
| Pantă | 36,3% |
| Altitudine | 388 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Colinei |
| Valoare notarială | 1.784,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.076 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Gârbău, la 125 m
- Cale ferată la 260 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280017 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
2.863 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.841 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280017 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280017 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 280017 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 36,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262217 · 12 m²
- nr. 266717 · 4 m²
- nr. 270017 · 4 m²
- nr. 283417 · 5 m²
- nr. 285017 · 1.200 m²
- nr. 304317 · 5 m²
- nr. 307117 · 2.268 m²