Teren 2.013 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.013 m², aproximativ 42 × 59 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 26,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Drumul Sfântul Ioan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.013 m²suprafață

26,5%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	283528
Suprafață	2.013 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.194 m²
Dimensiuni aproximative	41,8 × 58,9 m
Pantă	26,5%
Altitudine	376 m
Cea mai apropiată stradă	Drumul Sfântul Ioan
Valoare notarială	1.849,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.268 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Gârbău
Cale ferată la 439 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 283528 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

2.013 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.194 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 283528 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283528 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 283528 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 26,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur