Teren 487 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 487 m², aproximativ 16 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Frunzișului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261728 |
|---|---|
| Suprafață | 487 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 117 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,7 × 32,3 m |
| Pantă | 12,8% |
| Altitudine | 403 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Frunzișului |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 10.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 194 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 142 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 232 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 190 m
- Cale ferată la 1.133 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261728 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
487 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 117 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261728 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261728 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 261728 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 252628 · 18 m²
- nr. 262128 · 518 m²
- nr. 262228 · 13 m²
- nr. 266728 · 4 m²
- nr. 270028 · 5 m²
- nr. 283428 · 5 m²
- nr. 283528 · 2.013 m²
- nr. 284928 · 5 m²
- nr. 304328 · 9 m²
- nr. 344528 · 326 m²