Teren 472 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 472 m², aproximativ 19 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Frunzișului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 282409 |
|---|---|
| Suprafață | 472 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 119 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,3 × 33,2 m |
| Pantă | 11,2% |
| Altitudine | 404 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Frunzișului |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 10.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 158 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 83 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 167 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 218 m
- Cale ferată la 1.117 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 282409 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
472 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 282409 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282409 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 282409 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262209 · 14 m²
- nr. 266709 · 4 m²
- nr. 270009 · 5 m²
- nr. 275509 · 13 m²
- nr. 283409 · 5 m²
- nr. 287709 · 252 m²
- nr. 297909 · 1.198 m²
- nr. 304309 · 5 m²
- nr. 334809 · 500 m²