Teren 1.580 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.580 m², aproximativ 23 × 74 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Frunzișului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 282334 |
|---|---|
| Suprafață | 1.580 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 731 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,2 × 74,1 m |
| Pantă | 17,7% |
| Altitudine | 413 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Frunzișului |
| Valoare notarială | 1.863,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 870 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 265 m
- Cale ferată la 1.122 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 282334 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
1.580 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 731 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 282334 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282334 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 282334 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 266734 · 4 m²
- nr. 269934 · 10 m²
- nr. 270034 · 5 m²
- nr. 277434 · 31.147 m²
- nr. 283434 · 5 m²
- nr. 284934 · 5 m²
- nr. 304234 · 5 m²
- nr. 304334 · 9 m²
- nr. 309934 · 3 m²