Teren 31.147 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 31.147 m², aproximativ 177 × 238 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 21,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Edgar Quinet, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

31.147 m²suprafață

21,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277434
Suprafață	31.147 m²
Rămas după retragerea de 5 m	27.530 m²
Dimensiuni aproximative	177,4 × 237,8 m
Pantă	21,1%
Altitudine	456 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Edgar Quinet
Valoare notarială	1.435,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Vp , ZONA VERDE - PADURI IN INTRAVILAN din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	28.581 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 400 m
Cale ferată la 1.024 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277434 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

31.147 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 27.530 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277434 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 277434 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur