Teren 732 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 732 m², aproximativ 14 × 54 m, cu 12,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 277481 |
|---|---|
| Suprafață | 732 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 169 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,1 × 53,6 m |
| Deschidere la stradă | 12,7 m |
| Pantă | 13,4% |
| Altitudine | 397 m |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 332 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 139 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 382 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 31 m
- Cale ferată la 373 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 277481 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
732 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 169 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 277481 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277481 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 277481 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262181 · 13 m²
- nr. 266681 · 4 m²
- nr. 269981 · 9 m²
- nr. 274581 · 5 m²
- nr. 277081 · 5 m²
- nr. 283381 · 5 m²
- nr. 302481 · 11 m²
- nr. 304281 · 5 m²
- nr. 304381 · 5 m²