Teren 2.910 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.910 m², aproximativ 50 × 60 m, cu 42,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Florești; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.910 m²suprafață

42,4 mdeschidere la stradă

8,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	274345
Suprafață	2.910 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.927 m²
Dimensiuni aproximative	49,9 × 59,7 m
Deschidere la stradă	42,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,7%
Altitudine	374 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Florești
Construcții pe teren	3 · 977 m² amprentă
Valoare notarială	1.778 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.504 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 511 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 274345 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

2.910 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.927 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 274345 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274345 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 274345 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur