Teren 1.826 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.826 m², aproximativ 37 × 52 m, cu 42,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,4%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mehedinți, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.826 m²suprafață

42,3 mdeschidere la stradă

6,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	252545
Suprafață	1.826 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.057 m²
Dimensiuni aproximative	37,1 × 51,9 m
Deschidere la stradă	42,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,4%
Altitudine	388 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mehedinți
Construcții pe teren	2 · 513 m² amprentă
Valoare notarială	1.854,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.118 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 165 m
Cale ferată la 265 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 252545 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

1.826 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.057 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 252545 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252545 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 252545 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur