Teren 487 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 487 m², aproximativ 19 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dimitrie Gusti, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 272022 |
|---|---|
| Suprafață | 487 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 138 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,2 × 28,5 m |
| Pantă | 11,1% |
| Altitudine | 421 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dimitrie Gusti |
| Construcții pe teren | 2 · 50 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 177 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 100 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 200 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 390 m
- Cale ferată la 817 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 272022 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
487 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 138 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 272022 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 272022 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 272022 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.