Teren 1.359 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.359 m², aproximativ 23 × 67 m, cu 47,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 17%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Victor Felea, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263235 |
|---|---|
| Suprafață | 1.359 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 609 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,3 × 67,2 m |
| Deschidere la stradă | 47,3 m |
| Pantă | 17% |
| Altitudine | 400 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Victor Felea |
| Valoare notarială | 1.873,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 667 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 197 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 294 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 35 m
- Cale ferată la 1.414 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263235 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
1.359 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 609 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263235 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263235 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 263235 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 252635 · 42 m²
- nr. 266735 · 5 m²
- nr. 269935 · 5 m²
- nr. 270035 · 4 m²
- nr. 283435 · 5 m²
- nr. 284735 · 13 m²
- nr. 284935 · 5 m²
- nr. 304235 · 4 m²
- nr. 304335 · 5 m²
- nr. 309935 · 3 m²