Teren 42 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 42 m², aproximativ 6 × 8 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Câmpului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

42 m²suprafață

13,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	252635
Suprafață	42 m²
Dimensiuni aproximative	5,9 × 7,7 m
Pantă	13,8%
Altitudine	388 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Câmpului
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 70 m
Cale ferată la 826 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 252635 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

42 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 252635 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252635 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 252635 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur