Teren 472 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 472 m², aproximativ 19 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,3%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Frunzișului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

472 m²suprafață

11,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 154 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261873
Suprafață	472 m²
Rămas după retragerea de 5 m	134 m²
Dimensiuni aproximative	19,1 × 25,3 m
Pantă	11,3%
Altitudine	404 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Frunzișului
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	180 m² între retrageri
Amprentă maximă	154 m²
Suprafață desfășurată maximă	394 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 212 m
Cale ferată la 1.138 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261873 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

472 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 134 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261873 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 154 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261873 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 261873 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur