Teren 525 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 525 m², aproximativ 17 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Frunzișului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

525 m²suprafață

13,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 304 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260573
Suprafață	525 m²
Rămas după retragerea de 5 m	146 m²
Dimensiuni aproximative	17,3 × 32,9 m
Pantă	13,7%
Altitudine	401 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Frunzișului
Construcții pe teren	1 · 4 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	227 m² între retrageri
Amprentă maximă	146 m²
Suprafață desfășurată maximă	304 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 202 m
Cale ferată la 1.090 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260573 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

525 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 146 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260573 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 304 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260573 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 260573 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur