Teren 945 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 945 m², aproximativ 23 × 48 m, cu 1,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Izlazului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

945 m²suprafață

1,5 mdeschidere la stradă

12,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259021
Suprafață	945 m²
Rămas după retragerea de 5 m	372 m²
Dimensiuni aproximative	23,3 × 48,2 m
Deschidere la stradă	1,5 m
Pantă	12,5%
Altitudine	385 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Izlazului
Construcții pe teren	2 · 850 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	536 m² între retrageri
Amprentă maximă	101 m²
Suprafață desfășurată maximă	195 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 54 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259021 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

945 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 372 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259021 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259021 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 259021 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur