Teren 7.752 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.752 m², aproximativ 79 × 108 m, cu 301,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ion Meșter, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

7.752 m²suprafață

301,1 mdeschidere la stradă

1,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255621
Suprafață	7.752 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6.008 m²
Dimensiuni aproximative	79,3 × 108,1 m
Deschidere la stradă	301,1 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	1,2%
Altitudine	378 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Ion Meșter
Construcții pe teren	6 · 4.168 m² amprentă
Valoare notarială	1.541,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_G_P , Subzonă de gospodărire comunală - Piaţă agroalimentară, piaţă de vechituri, obor din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	6.392 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 121 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255621 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

7.752 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.008 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255621 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255621 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_G_P, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 255621 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur