Teren 885 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 885 m², aproximativ 28 × 38 m, cu 58 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Govora, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

885 m²suprafață

58 mdeschidere la stradă

4,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257296
Suprafață	885 m²
Rămas după retragerea de 5 m	355 m²
Dimensiuni aproximative	28 × 38,4 m
Deschidere la stradă	58 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,2%
Altitudine	365 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Govora
Construcții pe teren	2 · 1.123 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	407 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 57 m
Cale ferată la 427 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257296 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

885 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 355 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257296 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257296 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 257296 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur