Teren 3.301 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.301 m², aproximativ 50 × 72 m, cu 50,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Retezat, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

3.301 m²suprafață

50,8 mdeschidere la stradă

2,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256580
Suprafață	3.301 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.238 m²
Dimensiuni aproximative	50 × 71,5 m
Deschidere la stradă	50,8 m
Pantă	2,1%
Altitudine	386 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Retezat
Construcții pe teren	1 · 25 m² amprentă
Valoare notarială	1.733,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.416 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 168 m
Cale ferată la 311 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256580 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

3.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.238 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256580 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256580 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 256580 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur