Teren 733 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 733 m², aproximativ 15 × 72 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dumitru Georgescu-Kiriac; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

733 m²suprafață

2,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Număr cadastral	359999
Suprafață	733 m²
Rămas după retragerea de 5 m	42 m²
Dimensiuni aproximative	14,7 × 71,8 m
Pantă	2,8%
Altitudine	320 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dumitru Georgescu-Kiriac
Construcții pe teren	1 · 291 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	243 m² între retrageri
Amprentă maximă	92 m²
Suprafață desfășurată maximă	155 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

733 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 42 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.