Teren 808 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 808 m², aproximativ 25 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dumitru Georgescu-Kiriac; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

808 m²suprafață

1,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Număr cadastral	355406
Suprafață	808 m²
Rămas după retragerea de 5 m	332 m²
Dimensiuni aproximative	24,6 × 33,9 m
Pantă	1,5%
Altitudine	318 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dumitru Georgescu-Kiriac
Valoare notarială	600 lei/m²

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	361 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

808 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 332 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.