Teren 531 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 531 m², aproximativ 20 × 28 m, cu 12,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Fânațelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

531 m²suprafață

12,5 mdeschidere la stradă

16,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 167 m² la sol, cu 283 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342760
Suprafață	531 m²
Rămas după retragerea de 5 m	166 m²
Dimensiuni aproximative	20,2 × 28,3 m
Deschidere la stradă	12,5 m
Pantă	16,2%
Altitudine	378 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Fânațelor
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	206 m² între retrageri
Amprentă maximă	167 m²
Suprafață desfășurată maximă	283 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 249 m
Cale ferată la 609 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342760 în Iris, Cluj-Napoca?

531 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 166 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342760 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 167 m² la sol, cu 283 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342760 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 342760 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris