Teren 1.222 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.222 m², aproximativ 15 × 101 m, cu 49,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada George Bernard Shaw; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.222 m²suprafață

49,3 mdeschidere la stradă

10,5%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333796
Suprafață	1.222 m²
Rămas după retragerea de 5 m	310 m²
Dimensiuni aproximative	15 × 101,2 m
Deschidere la stradă	49,3 m
Pantă	10,5%
Altitudine	381 m
Cea mai apropiată stradă	Strada George Bernard Shaw
Construcții pe teren	2 · 10 m² amprentă
Valoare notarială	572,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR AL , ZONA TERENURILOR SI UNITATILOR AGRICOLE SITUATE IN INTRAVILAN - LIVEZI din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	250 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 362 m
Cale ferată la 530 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333796 în Iris, Cluj-Napoca?

1.222 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 310 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333796 în Iris, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 333796 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris