Teren 1.072 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.072 m², aproximativ 17 × 67 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Șimleului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.072 m²suprafață

16,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321196
Suprafață	1.072 m²
Rămas după retragerea de 5 m	350 m²
Dimensiuni aproximative	16,8 × 66,8 m
Pantă	16,9%
Altitudine	334 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Șimleului
Valoare notarială	589,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	580 m² între retrageri
Amprentă maximă	185 m²
Suprafață desfășurată maximă	328 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 74 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321196 în Iris, Cluj-Napoca?

1.072 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 350 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 321196 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321196 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 321196 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris