Teren 154 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 154 m², aproximativ 4 × 59 m, cu 52,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Septimius Severus; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

154 m²suprafață

52,8 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329714
Suprafață	154 m²
Dimensiuni aproximative	4,2 × 58,6 m
Deschidere la stradă	52,8 m
Pantă	2,7%
Altitudine	327 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Septimius Severus
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 6 m
Cale ferată la 543 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329714 în Iris, Cluj-Napoca?

154 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 329714 în Iris, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329714 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 329714 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris