Teren 412 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 412 m², aproximativ 18 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Iasomiei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327681 |
|---|---|
| Suprafață | 412 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 102 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,7 × 23,6 m |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 330 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Iasomiei |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 158 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 130 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 220 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 26 m
- Cale ferată la 249 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327681 în Iris, Cluj-Napoca?
412 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 102 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327681 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327681 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 327681 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 259681 · 870 m²
- nr. 261181 · 5.002 m²
- nr. 261781 · 3.245 m²
- nr. 270481 · 683 m²
- nr. 281481 · 24.206 m²
- nr. 286181 · 500 m²
- nr. 295881 · 866 m²
- nr. 317081 · 12 m²
- nr. 324081 · 1.862 m²
- nr. 330681 · 1.964 m²
- nr. 351181 · 650 m²
- nr. 351381 · 125 m²
- nr. 354581 · 17 m²