Teren 406 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 406 m², aproximativ 19 × 24 m, cu 17,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Odobești; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

406 m²suprafață

17,8 mdeschidere la stradă

18,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327238
Suprafață	406 m²
Rămas după retragerea de 5 m	100 m²
Dimensiuni aproximative	18,6 × 23,8 m
Deschidere la stradă	17,8 m
Pantă	18,5%
Altitudine	347 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Odobești
Construcții pe teren	2 · 125 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	151 m² între retrageri
Amprentă maximă	135 m²
Suprafață desfășurată maximă	198 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 224 m
Cale ferată la 113 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327238 în Iris, Cluj-Napoca?

406 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 100 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327238 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327238 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 327238 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris