Teren 382 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 382 m², aproximativ 17 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Iasomiei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 218 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326878 |
|---|---|
| Suprafață | 382 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 85 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17 × 24 m |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 330 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Iasomiei |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 141 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 109 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 218 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 9 m
- Cale ferată la 255 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326878 în Iris, Cluj-Napoca?
382 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 85 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326878 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 218 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326878 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 326878 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 251978 · 112 m²
- nr. 261978 · 546 m²
- nr. 269178 · 600 m²
- nr. 269378 · 2.155 m²
- nr. 271078 · 815 m²
- nr. 288178 · 978 m²
- nr. 289078 · 2.581 m²
- nr. 291678 · 2.001 m²
- nr. 301678 · 545 m²
- nr. 303678 · 400 m²
- nr. 317078 · 12 m²
- nr. 337978 · 604 m²
- nr. 343578 · 611 m²
- nr. 346678 · 233 m²
- nr. 354578 · 461 m²